Sanace vlhkého zdiva

Tyto metody jsou považovány za nejspolehlivější a nejtrvalejší řešení (životnost 90–100 let), protože do konstrukce vkládají fyzickou bariéru. Jsou však náročnější na provedení a zásah do statiky.

• Podřezání řetězovou pilou:

  • Použití: Nejrozšířenější metoda pro rodinné domy z cihelného zdiva s průběžnou ložnou spárou.
  • Princip: Zdivo se prořízne pilou s břity z tvrdokovu, vloží se hydroizolační PE fólie (2 mm), zajistí se plastovými klíny a spára se tlakově vyplní cementovou maltou.
  • Výhoda: Je to tzv. "zlatý standard" pro totální sanaci.

• Podřezání diamantovým lanem:

  • Použití: Pro smíšené zdivo, kamenné základy nebo beton, kde nelze použít pilu.
  • Princip: Ocelové lano s diamantovými perlami prořízne i nejtvrdší materiály. Metoda vyžaduje chlazení vodou.
  • Nevýhoda: Je 3× až 4× dražší než řetězová pila.

• Zarážení nerezových plechů:

  • Použití: Cihelné i kamenné zdivo s ložnou spárou.
  • Princip: Vlnité desky z chromniklové oceli se zarážejí do spár pomocí pneumatických kladiv bez nutnosti prořezávání.
  • Výhoda: Extrémní životnost (odhad až 140 let) a žádná produkce suti.

Šetrnější a flexibilnější metody vhodné pro obývané domy nebo zdivo s nepravidelným půdorysem. Životnost se pohybuje mezi 10 a 30 lety.

• Krémová injektáž (na bázi silan-siloxanů):

  • Princip: Do vyvrtaných otvorů (průměr 12–14 mm) se aplikuje krém, který reaguje s vlhkostí a vytvoří hydrofobní clonu.
  • Výhoda: Rychlá, čistá metoda, ideální pokud v domě během oprav bydlíte.

• Speciální tlakové injektáže:

  • Polyuretanové: Pro zastavení aktivních průsaků vody (např. v suterénech).
  • Akrylátové gely: Pro plošnou rubovou injektáž (vytvoření clony mezi zdí a zeminou bez výkopu).
  • Parafínové a voskové: Vyžadují předehřev zdiva, ale poskytují velmi stabilní bariéru.

• Elektroosmóza:
  • Princip: Bezkontaktní metoda využívající elektromagnetické pole k vytlačení vlhkosti.
  • Použití: Vhodná pro historické objekty nebo tam, kde jsou mechanické a chemické zásahy nepřípustné.
  • Účinnost: Uvádí se 70–90 % s životností zařízení 70–90 let.

Žádná z výše uvedených metod není kompletní bez následných úprav povrchů:

• Sanační omítky: Nezbytné pro odpařování zbytkové vlhkosti ze zdiva, což může trvat měsíce. Aplikují se po osekání původních zasolených omítek.

Přehled měrných cen:

Tyto metody jsou obecně dražší, ale nabízejí nejvyšší životnost (90–100 let).

• Podřezání řetězovou pilou (cihelné zdivo):
  Nejčastější metoda pro rodinné domy. Ceny zahrnují vložení PE fólie a statické zajištění klíny.

  • 15 cm (příčka): 315 – 450 Kč/bm
  • 45 cm (obvodová zeď): 900 – 945 Kč/bm
  • 60 cm (masivní zeď): 1 100 – 1 260 Kč/bm
  • 90 cm a více: 1 400 – 2 100 Kč/bm
  • Poznámka: Minimální cena zakázky bývá stanovena kolem 12 000 Kč bez DPH.

• Podřezání diamantovým lanem (tvrdé/kamenné zdivo):
  Metoda je 3× až 4× dražší než řetězová pila kvůli nákladům na materiál a chlazení.

  • Zdivo do 30 cm: 1 500 – 1 800 Kč/bm
  • Zdivo 60 cm: 2 000 – 2 400 Kč/bm
  • Kamenné zdivo (plošně): 2 350 – 8 500 Kč/m2 (dle tvrdosti kamene).

• Zarážení nerezových plechů:
  Provádí se bez prořezávání, cena se často udává plošně.

  • Cena za m2 průřezu: 1 750 – 2 350 Kč/m2
  • U specializovaných firem s doživotní zárukou může cena začínat na cca 3 300 Kč (130 €).

Ceny jsou orientační pro krémovou injektáž na bázi silanů. U smíšeného zdiva je cena mírně vyšší kvůli větší spotřebě materiálu.

• Speciální tlakové injektáže:
  • Polyuretanové (zastavení průsaků): 2 800 – 4 500 Kč za běžný metr trhliny.
  • Akrylátové gely (rubová injektáž): 7 500 – 9 200 Kč/m2.

• Elektroosmóza: Jedná se zpravidla o jednorázovou investici za přístroj v rozmezí 30 000 – 50 000 Kč pro celý objekt, bez ohledu na metry zdiva.

Samotná izolace tvoří často jen 40–60 % celkových nákladů. Je nutné připočítat náklady na obnovu povrchů a likvidaci odpadu.

• Sanační omítky (včetně materiálu):

  • Kompletní systém (postřik, jádro, štuk): 580 – 1 500 Kč/m2
  • Samotná práce (příprava podkladu): 80 – 115 Kč/m2
  • Finální sanační štuk: 240 – 300 Kč/m2

• Likvidace suti (zasolené zdivo):

  • Odvoz kontejneru (Liberec): cca 1 990 Kč.
  • Likvidace čisté suti: cca 2 900 Kč/kontejner.
  • Likvidace směsné suti: cca 4 800 Kč/tuna.